浙江联合拍卖有限公司将于2019年7月23日10时起至2019年7月23日14时止（延时的除外）在浙江联合拍卖有限公司淘宝网资产处置网络平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com，户名浙江联合拍卖有限公司）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

位于湖州市西南新城区域市场路与环庄路交叉口的“三洋•阳光海岸”小区12幢505住宅房产。房屋证载建筑面积128.12㎡，阁楼面积约63.09㎡（阁楼面积不在不动产权证登记之列）。起拍价164万元。标的物具体质量、结构等以现场现状为准。

注：本标的拍卖成交后，买受人可选择湖州银行按歇贷款。贷款咨询：章经理、13705727631 （按国家有关信贷政策，贷款人须经银行审查通过）本次拍卖成交价不包含贷款过程中所产生的一切费用。

二、竞买流程：阅读拍卖公告和须知——联系拍卖人咨询、展示看样——交纳保证金——参加竞拍——竞买成功——交纳成交价款和佣金——标的过户——标的交付。

三、竞买人资质：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织）进行。

需办理委托竞买的请在2019年7月22日下午四点前(节假日除外)竞买人（自然人、法人和其他组织）须与委托代理人一同前往浙江联合拍卖公司办理委托手续，否则委托关系将不生效。因委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、特别提醒：

1、本标的竞买保证金为16万元，拍卖标的竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户作为履约保证金冲抵部分成交款，剩余拍卖成交价款、拍卖佣金（按成交价3%计收）须在2019年8月23日16时前付清。买受人付清全部款项后，请带相关身份材料等原件前来拍卖人处（湖州市红丰路1688号嘉年华国际广场C座6楼）签署《成交确认书》。

3、买受人付清全部款项后，由委托人协助买受人办理标的的过户手续。过户办证过程中产生的一切税、费（包括契税、印花税、土地增值税及附加、所得税等）均按国家相关部门的相关规定，由委托人、买受人各自承担。

拍卖人提醒各竞买人注意：房屋如有前欠规费（物业费、水、电等费用）在标的物移交之日当月以前的前欠规费由委托人承担，次月起由买受人承担。

4、过户时间要求：买受人付清全部款项起20天内必须办妥过户手续，逾期后果由买受人自负，委托人、拍卖人不承担房屋过户责任。

5、买受人取得新的不动产权证后3天内，由委托人向买受人办理标的物实物交割移交手续。

五、咨询、看样的时间：

公告之日起至2019年7月19日下午4时止（节假日除外）。

六、竞价方式：增价拍卖方式，至少一人报名且出价满足成交条件的，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

七、联系电话：2024490  13857289685  邵先生  

浙江联合拍卖有限公司

2019年7月6日