浙江联合拍卖有限公司定于2021年10月15日10时起至16时止（延时的除外）在在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）举行拍卖会，现公告如下：

一、拍卖标的：

位于浙江省湖州市吴兴区苕溪东路421号房屋地上二层加负一层。租赁房屋总建筑面积约6332平方米，其中：1层建筑面积2214.77平方米；2层建筑面积2288.05平方米；负一层地下室建筑面积约1829.18平方米（负一层无产权证，有使用权），负一层其中500平方米可用于经营，其他面积作为辅助性用房。租赁年限15年。业态要求：零售服务业。整体起拍，起拍价：215万元/年。

注：1.本标的现已出租，租期至2021年12月31日止.现承租人在同等价格条件下，具有优先承租权；现承租人如有意向参加本次竞拍的，必须按本拍卖公告要求报名参与竞拍，否则视为放弃优先承租权。

2. 标的物移交时以原租赁户退房后的现状为准，请意向竞买人现场踏勘标的。

3.本标的成交价为第一年租金，自第二年起，每年租金在上一年度基础上每年递增1.5%。

4.本标的租赁起止时间以委托人和买受人（承租人）签订《房屋租赁合同书》为准。委托人给予承租人6个月的免租期，采用在房屋租赁期前六年每年免租一个月合计6个月的方式兑现。

5.租金半年一付，先付后用。承租人在报名竞拍时所交的50万元竞买保证金不充抵成交价款和拍卖佣金，在承租人付清全部款项后，由拍卖人转账至委托人账户，作为房屋租赁履约保证金，该保证金不计利息，按《房屋租赁合同书》的有关约定执行。

二、拍卖方式：网络增价拍卖。加价幅度：2万元或2万元整数倍。

三、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、竞买人资格：

1.中华人民共和国境内(港澳台除外)依法注册的、注册资本金500万元（含）以上的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的、且经营范围具有零售服务资格的企业法人；

2.具有健全的财务会计制度和良好的商业信誉；

3.未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

4.遵守有关的国家法律、法规和条例，近三年内在经营活动中没有重大违法违规记录；

5.从事零售服务业的法人实体，品牌在湖州市范围内有同名品牌直营店铺4家以上（含4家），合计经营面积1万方以上。

6.不接受联合体报名。

五、咨询、看样的时间：公告之日起至2021年10月14日下午4时（节假日除外）。拍卖联系人：沈先生 13587208321，看样联系人：陈先生 0572-2266100  13857270809。

六、报名手续：

凡有意竞拍的企业法人携有效营业执照副本原件及加盖公章的复印件、法定代表人身份证明及授权委托书、委托人身份证明、“信用中国”信用报告、近三年内无重大违法违规记录承诺书、湖州市范围内4家以上（含4家）直营店铺营业执照副本复印件（加盖公章）、公章等相关资料于2021年10月14日下午4时前(节假日除外)到浙江联合拍卖有限公司（湖州市嘉年华国际广场C座6楼财务室）办理报名手续（包括中拍平台实名登记注册）并开通中拍平台竞拍权限，同时需交纳竞买保证金50万元，保证金以银行入账为准（户名：浙江联合拍卖有限公司；账号：800003860000147；开户行：湖州银行股份有限公司南太湖新区支行）。

七、特别提醒：

1.委托人移交给承租人的租赁房产以原租赁户退房后的现状为准，消防调整、原设备更新或维护包括但不限于电梯等、装修等全部事宜的实施和需要投入的费用全部由承租人负责和承担。与标的物相连的停车场由（社区）业委会管理；消防系统由（社区）业委会或物业管理公司统一管理，并收取相关管理费用。物业管理由承租人负责与有关物业管理单位对接，并由承租人承担物业管理费用。

2．在外立面包括但不限于广告牌的设置和宣传，由承租人负责按政府的相关规定和有关物业权属的规定，向有关部门申请办理和实施，费用自理。

3.标的物以移交时的现场现状为准，竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

4.拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

5.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

6.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

拍卖人：浙江联合拍卖有限公司

                                   2021年9月10日