拍卖人依法接受委托，定于2022年2月18日10时—11时止（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）举行拍卖会，现公告如下：

一、拍卖标的：

浙江省湖州吴兴区港南路1555号1—8幢工业房地产三年期租赁使用权，建筑物出租面积合计约44963.64㎡，其中：1—5幢为厂房、6幢为宿舍、7幢为门卫、8幢为变电房；具体面积为：1幢1-2层总面积约6761.45㎡，2幢1-2层总面积约7929.28㎡，3幢1-3层总面积约7093.71㎡，4幢1-3层总面积约7093.71㎡，5幢1-3层总面积约7093.71㎡，6幢1-5层总面积约8851.44㎡，7幢面积约50.47㎡，8幢面积约89.87㎡。整体拍卖，起拍价：653万元/年（有保留价）。

二、注意事项：

1.本次拍卖成交价为首年租金，租金为一季度一付，先付后用，每期租金提前30日支付；租金递增方式为：前二年租金不变，第三年在第二年的租金基础上增加1%。

2.以上标的厂房建筑物、构筑物状态，附属消防、水电等设施设备均以现场现状为准，建筑面积如有误差，不影响本次拍卖成交结果和成交价格。

3.以上标的业态范围仅限于轻工业，参加本次厂房租赁使用权拍卖报名的对象仅限于企业法人，不接受自然人、个体工商户及联合体竞拍。

4.原承租人在同等价格条件下，具有优先承租权。

5.以上标的租赁起止时间以《租赁合同》为准（产生补充协议的除外）。拍卖成交后，若买受人为原承租人外的其他人的，由委托人负责督促原承租人清退并腾空房产后交付给买受人，腾退时间原则上为三个月（从拍卖成交之日起计算），买受人应理解委托方在清退原承租人工作方面的复杂性。若原承租人的清退时间难以确定时，委托人、原承租人、买受人三方共同协商有关延期交付事项，并形成协议（交付房产使用权时间的补充协议）。

6.拍卖成交后，买受人未经产权人同意不得转租或分租他人，否则按违约处理。

7.租赁期内，买受人对厂房内外的设施设备、固定装修、装饰须做好维护保护工作，租赁期届满时买受人必须清点移交给产权人。

三、拍卖方式：网络增价拍卖

四、展示地点：浙江省湖州吴兴区港南路1555号。

五、展示、报名时间：

公告之日起至2022年2月17日下午4时止（节假日除外）。凡有意竞拍者请携带有效营业执照副本原件及加盖公章的复印件、法定代表人身份证明及授权委托书、代理人身份证件、公章等于报名截止时间前到浙江联合拍卖有限公司（湖州市嘉年华国际广场C座6楼财务室）办理报名手续（包括中拍平台实名登记注册）并开通中拍平台竞拍权限(节假日除外)，同时须交纳竞买保证金300万元，以银行入账为准（户名：浙江联合拍卖有限公司；开户行：湖州银行南太湖新区支行；账号：800003860000147）。

六、联系人：拍卖咨询 陆女士  13004271961

                看样联系 章先生  13967299991

拍卖人：浙江联合拍卖有限公司

2022年1月29日