浙江联合拍卖有限公司依法接受委托，定于2022年11月22日10时起至2022年11月22日16时止（延时的除外）在阿里拍卖资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对浙江省湖州市吴兴区建设南路193-197号营业房产项目进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：

位于浙江省湖州市吴兴区建设南路193-197号营业房产，证载房屋建筑面积136.17平方米，土地使用权分摊面积122.14平方米，证载用途为营业，土地用途为金融保险用地，权利性质为出让，土地使用权终止日期为2037年12月16日。房屋所有权证号：湖房权证字第0130927号，土地使用权证号：湖土国用（2006）字第1-531号。起拍价：2446000元。

竞买保证金：300000元，加价幅度：2000元或2000元整数倍。

二、竞买人资格：具有完全民事行为能力及独立承担民事责任能力的自然人或已设立且有效存续法人。

三、看样地址：浙江省湖州市吴兴区建设南路193-197号

四、报名手续、保证金交纳及处置：

1.竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具有完全民事行为能力及独立承担民事责任能力的自然人或已设立且有效存续法人）进行，同时代理手续需在开拍前一天到浙江联合拍卖有限公司办理完成，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

2.凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

3、拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为履约保证金自动转入拍卖人账户内，其他竞买人的保证金在拍卖会后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

五、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖成交后，买受人须在成交之日起五个工作日内：

1.携有效身份证明【自然人（身份证）；企业法人（有效营业执照副本原件及加盖公章的复印件、法定代表人身份证明及授权委托书、代理人身份证件、公章等相关资料）】到浙江联合拍卖有限公司（浙江省湖州市嘉年华国际广场C座6楼）签署《拍卖成交确认书》、《竞买须知》等手续。

2.付清拍卖标的剩余款项：

（1）成交价余款：买受人原冻结的竞买保证金成交后自动转入浙江联合拍卖有限公司指定账户作为履约保证金;待买受人付清拍卖佣金及淘宝资产交易平台软件费后可冲抵成交价款。

（2）拍卖佣金:成交价的2%（3）淘宝资产交易平台软件费

七、咨询、看样时间：公告之日起至2022年11月21日下午4时，咨询看样联系人：陆女士13004271961，0572-2024490。

八、特别提醒：

1.标的物以现状为准，竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

2.拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3.竞价成交后，委托人负责将水、电、物业等费用缴至交割日止。在办理过户登记过程中所涉及的税、费按国家要求双方各自承担。

4.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

       浙江联合拍卖有限公司

2022年9月23日