浙江联合拍卖有限公司于2023年2月15日10时-16时止（延时的除外）在阿里拍卖资产交易平台（网址：zc-paimai.taobao.com）对湖州市凤凰城10幢部分房产租赁权项目进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：

位于湖州市凤凰城10幢凤凰路1070、1072、1076号、轻纺路381、383号1-3层部分房屋租赁使用权，拟出租建筑面积约1299.56㎡（具体面积以实际现场面积为准），其中一层建筑面积约193.07㎡，二层建筑面积517.64㎡，三层建筑面积588.85㎡；地下停车位9个（需另付车位管理费每月50元/个）；租赁年限5年；业态要求：办公、商业（餐饮行业、噪声、污染或经营生产易燃和易爆等高危产品、消防治安及环境卫生达不到国家规定标准等行业除外）。整体出租。起拍价：432844元/年。

注：1.成交价为第一年租金，第一、二年租金不变，自第三年起，年租金在上一年的基础上每年递增百分之五；

2.租金半年一付，先付后用。

3.《房屋使用权租赁合同》履约保证金：150000元；

4.拍卖成交后，实际租赁期起始日期，以出租人与承租人签订的《房屋使用权租赁合同》为准。

竞买保证金：150000元，加价幅度：2000元或2000元整数倍。

二、竞买人资格：（1）中华人民共和国境内依法注册并有效存续的法人；（2）不接受联合体报名。

三、报名手续、保证金交纳及处置：

1.竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织，委托代理须在拍卖前办理）进行。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2.竞买人参与竞价，支付竞买保证金（150000元）及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

四、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖成交后，买受人原冻结的竞买保证金自动转为履约保证金，转入浙江联合拍卖有限公司支付宝账户。其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

六、买受人须在2023年2月22日下午4时前：

1、携有效营业执照副本原件及加盖公章的复印件、法定代表人身份证明及授权委托书、公章等相关资料到浙江联合拍卖有限公司（浙江省湖州市嘉年华国际广场C座6楼）签署《拍卖成交确认书》等手续；

2、交纳拍卖成交款项（含成交价、拍卖佣金、淘宝资产交易平台软件服务费、租赁合同履约保证金150000元等），款项交至指定账户（详见竞买须知）。

七、咨询、看样的时间：公告之日起至2023年2月14日下午4时，咨询联系人：陆女士13004271961，看样联系人：章先生 13967299991。

八、特别提醒：

1.标的物以现状为准，竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

2.拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

                 浙江联合拍卖有限公司

2023年1月31日