拍卖人依法接受委托，定于2025年6月24日10时-11时止（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）举行拍卖会，现公告如下：

一、拍卖标的

 位于浙江省湖州市吴兴区劳动路铁佛寺北侧仿古建筑配套用房一楼部分房产租赁使用权（不含现有内部装修装饰）。建筑面积约104平方米；租期5年，装修免租期30天；业态范围：仅限经营文化艺术类商品（有噪声、重污染、餐饮或经营生产易燃和易爆等高危产品、消防治安及环境卫生达不到国家规定标准等行业除外）。起拍价：80496元/年（有保留价）。

注意事项

1、标的以现场现状为准。本次拍卖成交价为首年租金，五年内年租金不变，租金支付为一年一付，先付后用，每个租赁周期初始日前预付；

2、标的目前还在租赁期内，原租赁合同到期时间为2025年6月30日，拍卖成交后买受人需履行原租赁合同到期，待原租赁合同到期后出租方腾空收回后移交给买受人（承租人）。原承租人在同等价格条件下享有优先承租权（原承租人需在拍卖报名截止时间前办理完成报名手续，否则视为弃权）；

3、《房屋使用权租赁合同》履约保证金缴纳：2个月租金（即成交价÷12×2，合同履行期满后退回，不计息）；

4、拍卖成交后，由委托人负责与买受人签订《房屋使用权租赁合同》及办理标的移交手续。实际租赁期起始日期，以出租人与承租人签订的《房屋使用权租赁合同》为准；

5、租赁合同期内，买受人未经委托人同意不得转租或分租他人，否则按违约处理。

二、竞买人资质要求

1、依法设立并有效存续的企业法人及非法人组织（营业执照上经营范围需包含有文化艺术类商品设计服务、零售等内容）；

2、不接受联合体报名。

三、拍卖方式：网络增价拍卖

四、展示地点：浙江省湖州市吴兴区劳动路铁佛寺北侧

五、咨询、展示、报名时间及地点：

自公告发布之日起至2025年6月23日16时止（节假日除外）。

凡有意竞拍者，请于报名时间截止前完成：1、在“中拍平台”上完成注册、实名认证等报名手续（按平台规定，需上传营业执照扫描件或营业执照副本复印件加盖公章、法人或经营者身份证明等）；2、按规定缴纳竞买保证金20000元【保证金以银行入账为准（户名：浙江联合拍卖有限公司；账号：800003860000147；开户行：湖州银行股份有限公司南太湖新区支行）】。

六、看样联系人：戴先生 0572-2089809

拍卖联系人：陆女士0572-2024490   13004271961  

浙江联合拍卖有限公司

二〇二五年六月十七日