拍卖人依法接受湖州市南浔区旧馆街道祝良村集体经济组织的委托，定于2026年4月17日上午9:30时，在湖州市南浔区旧馆街道祝良村集体经济组织会议室举行拍卖会。现公告如下：

一、拍卖标的

位于湖州市南浔区旧馆街道祝良家园5号综合楼（原水金阁大酒店）房屋一年租赁使用权，房屋的租赁方式、建筑面积、起拍价、保证金等具体如下：

（一）整体租赁方式：祝良家园5号楼1-3层，房屋建筑面积约2200㎡（共三层），起拍价28万元/年，保证金5万元。

（二）分层租赁方式：

①、祝良家园5号楼一楼，建筑面积约750㎡，起拍价12万元/年，保证金2万元；

②、祝良家园5号楼二楼，建筑面积约750㎡，起拍价6万元/年，保证金2万元；

③、祝良家园5号楼三楼，建筑面积约750㎡，起拍价12万元/年，保证金2万元。

注：1.本次拍卖采用先整体后分层拍卖方式，整体租赁优先，若无人参与整体竞拍，则进行分层拍卖。

2.分层拍卖，一至三层的电梯作为公共面积使用。

3.房屋业态为商业、办公、餐饮等，一楼适宜餐饮或超市；二楼适宜办公或电商；三楼适宜餐饮（宴会厅）。

4.房屋以现场现状为准，若本次拍卖标的建筑面积有误差，不影响本次拍卖的成交结果和成交价格。

5.房屋的水表、电表、燃气表由委托人（出租人）负责开通。

6.租期结束后需要重新进行拍卖，原承租人在同等价格条件下具有优先承租权；如果原承租人放弃或者未竞得承租权，除可搬走移动设备外，原装修的固定设施应保持完整性，不得随意损坏。

7.拍卖成交后，买受人须承担按拍卖成交价3％计收的买受佣金。

二、展示、咨询、报名时间：公告之日起至2026年4月16日下午4时止（节假日除外）；报名地点：湖州市红丰路1388号嘉年华国际广场C座6楼（浙江联合拍卖有限公司财务科）。

三、注意事项

凡有意竞拍的个人（携带身份证）、单位（携带营业执照副本、法定代表人身份证及授权委托书、代理人身份证、公章等），在规定的时间内到指定地点办理报名登记手续，报名时须缴纳相应的竞买保证金。保证金以银行入帐为准，户名：浙江联合拍卖有限公司，开户行：湖州银行南太湖新区支行，账号：800003860000147。

四、联系电话：0572－2024490（办公室）

       13757296081（翁先生）

         0572－2057616（财务科）

 拍卖人：浙江联合拍卖有限公司

  2026年4月10日